此前，他虽有此意，却又担心父亲倪坤不同意。毕竟，国华等人并未显露出反叛之心，还是一直追随父亲的旧部。万一倪坤顾念兄弟情谊，阻止行动，他便只能延后计划。如今父亲表态，他便可放手行事。

……

“你有地皮？”蒋芸芸疑惑地看着苏子文，“阿文，地皮从哪来的？”

“倪家提供的。”

苏子文直言相告，未作隐瞒。蒋芸芸本就在江湖中，更是台南帮的双璧之一，对倪家并无排斥。得知此事后，她点头表示理解。

“不过，阿文……”

蒋芸芸思索片刻后说道：“如今香江房地产市场形势不佳，我们贸然入市，可行吗？”

倪家毫不犹豫地出售地皮，显然对香江楼市前景缺乏信心。

“别担心。”苏子文自信地笑道，“我对香江未来的楼市状况了如指掌。”

他所言非虚。即便李超人对楼市再重视，也不及他对未来楼市和房地产业态的了解深刻。

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某些细节或许他不清楚，但大局观至关重要。

“既然如此。”蒋芸芸被他的信心感染。

“一切都安排妥当，那资金如何解决？”

“这片地皮价值一百二十亿港币，若要立即开发，还需数十亿资金，后续建设同样需大量投入，总体算来，没有数百亿寸步难行。”

此前，苏子文已向蒋芸芸阐述过构想——建造一座全新的写字楼，不同于现有建筑，他计划将其打造成香江的地标性建筑。

这不仅涉及高度设计，还包括前沿科技材料的应用等复杂要素，成本高昂。

在铜锣湾建写字楼的同时，筲箕湾的地块将用于打造一座规模远超太古城的商场。

至于太古城的具体概念，蒋芸芸并不知情，苏子文仅以通俗描述呈现，这种商业模式融合了高端奢侈品零售与休闲娱乐功能，放眼全香江乃至全球尚属首创。

这一理念借鉴了太古城与后世万达的特点，旨在创造集购物、娱乐于一体的综合体。

然而，实现这样的愿景必然需要巨额资金支持。

最后一块地皮位于九龙半岛，紧邻维多利亚港。

苏子文心中盘算着，这片土地最适合建造住宅区，不过并非用于出售的商品房。香江之地寸土寸金，若单纯售卖，仅能获取眼前利益，这显然不是他的目标。

于是，他决定将此地改造成公寓，打造成为全香江乃至全球最奢华的出租型公寓。他的计划中，这些公寓只租不售。