奕新感觉，如果是花钱买的话，地盘还是大清的，只不过原有的田，换了个地主而已，好像并无太多不妥。

主要还是，大清现在内忧外患，拿不出那么多银子买舰买炮。

若不购置火炮，他把5000门炮卖给洋人，大清只能被洋人抢劫。

若用一片田，就能多多换枪换炮，实力上来了，早晚能把他赶走，把土地收回。

“既然还是大清的疆域，免税绝无可能。”

“不就是个形式吗？证明疆域是你们大清的，每年相征性的，一次性交多少税不就可以了？”

只要他肯交税，那么奕新回京后就好交差。

“所有田亩，每年需交税银一万两，并且，所有贸易之民生商品，需按律缴纳交关口税。”

他不谈土地面积的事，这是想把那条线以东，全卖给自己了？

这大约是1800平方公里，每年一万两的话，太能接受了。

“往后这片地，由我方自行管治，你方不得干涉，当然，这块地以外的地方，我方也不干涉，若如此，可以签定99年协议；99年后，若大清还在的话，再来重新商谈，重新签定。”

奕新的心里，十分的忐忑不安。

这是目前为止，划出的最大一块租界，但好的一面，对方肯出钱买，而非强行罢占的，还愿意每年支付一万两税银。

接下来就看他愿意出什么价了。

在出价之前，还不敢签协议。

“阁下愿意出什么样的价格，买下这块地？”

“江东无肥田，且绝大多数都是荒地，沙滩地，全部算一起，我最多出价3000万两。”

这个数目，对奕新来说，非常有吸引力。

大清一年的财政收入，不到4000万两，若是能把这块地，卖到几千万两，可以大大缓解财政压力。

虽然需要拿一部分出来，付给地主，可以用官职爵位抵偿大部分。

平时朝中需要银子，富绅不愿捐献，现在他把钱付给朝廷，银子在朝廷手中，主动权在我，就容易办了。

杨文定：“江东也有许多肥田，阁下不要忘了，那可是三县七镇，共计30余万口的田亩房屋，少5000万两，断无可能。”

江东三县都是后成立的小县，根本没有多少人口，真正开始人口上涨，是从列强大力投资租界以后。

始于大清把海关交给洋人管理，换取列强出兵，帮忙镇压太平军以后，洋人才开始大力投资的租界。

才有的大量人口流向浦江东岸，在东岸搭草棚居住，过江去打工讨生活。